解读临港主城区空间布局:新片区的“陆家嘴”在哪儿

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101、103、105……这一串数字是临港新片区主城区围绕滴水湖的规划地块。近期的临港新片区城市空间资源推介会上,这三个区域分别以住宅商业、科技和金融为主要方向揭开面纱。临港主城区未来发展空间布局也随之首次公布——这总面积达34.98平方公里的区域为临港新片区的城市生活、商旅文体、科技创新和现代服务业发展提供空间保障,也揭开了一个谜底:临港新片区的“陆家嘴”“南京路”“外滩”在哪儿?

101区块处在临港主城区的西北部,如果把滴水湖看成是手表的盘面,这里在9-11点之间的延伸区域:101区块西至沪城环路,北至白荆路,东至铃兰路-杞青路-环湖西三路,南至花柏路,面积355公顷。

交通是这里的独特优势:101区块内有16号线滴水湖地铁站和临港大道地铁站,是从浦东机场到临港主城区的门户。未来多个公共交通将在这里交融——临港的中运量交通、市域铁路,甚至可能还会有高铁站。

101区块目前已经成为临港主城区的旅游发展集聚区:上海海昌海洋公园的远期旅游年流量是600万人,在建的迄今为止全球最大室内滑雪项目上海“冰雪之星”远期旅游人口是320万,再加上上海天文馆等一些重大设施的配套,这里的年游客量预期可以达到千万人次级别。

目前,这一区域推出了国际文化创意园区、港城广场、滴水湖地铁站地下空间以及陆家嘴广场的项目招商,加的斯体量相当于法国拉德芳斯的核心区。临港新片区管委会商业和文体旅游处介绍,未来这里将以休闲度假、生活产业中心作为发展方向,打造具有临港特色的生活商业旅游社区,成为整个主城区的商业、文化、旅游和生活配套中心。

世界顶尖科学家论坛已经在滴水湖畔举办两届;而临港人希望,通过两年的建设,在103区块落地顶尖科学家论坛的永久举办地。

103区域从滴水湖畔一直延伸到主城区的西南方向,主要由三块功能区域组成:滴水湖沿岸的科创总部集群区、中部的世界顶尖科学家社区和沿海的临港科技城。未来,搭乘飞机抵沪或许将看到“伦敦泰晤士水岸”——滴水湖地标塔楼以及头排建筑组成了有韵律感的环湖景色;而沿海区域的规划则参照“波士顿后湾”——在城市与自然之间形成良好过渡。

世界顶尖科学家社区是103区块不得不提的存在:这一规划范围2.5平方公里,10公顷核心区域里安置顶尖科学家论坛会址场馆,还有科学家实验室等配套设施,兼具办公、商业、酒店、公寓、研发、住宅、社区、公共服务等等功能。

科学社区将以诺贝尔奖、拉斯克奖、沃尔夫奖获得者等世界顶尖科学家为核心,致力于把具有广阔产业化前景的世界顶尖科学家的科技原创资源,注入到作为上海科创中心建设主体承载区的临港地区,并与中国庞大的应用市场对接。

上海临港科技创新城经济发展有限公司董事长陈炯表示,科学社区的最大目标是参与并推动全球顶尖科技事业的发展,而临港科技城希望成为临港新片区四大产业的技术创新策源地,这两个目标高度融合,都将支撑新片区产业发展。他表示,临港将加快“控规”落地工作,明年上半年启动实际建设,届时相关展示馆、科学家公寓等将开工,“希望科学家和团队能喜欢住在临港科技城或科学社区内,而这需要我们做好产城融合。”

目前,4000平方米的科学社区样板间正在筹划建设中,样板间将探索性地融合科学事务中心与顶尖科学孵化中心的部分功能,根据科学家、高校、企业对科学社区的需求,设立科学社区展播厅,展示未来规划及设想,加的斯进一步提高项目落地实施的可操作性。科学社区样板间的部分功能将设在临港科技城首发项目“创新晶体”之中。

105区域总面积约19.67平方公里,在滴水湖的正北面,以“全域统筹、区域联动、生态宜居、高端集聚”作为建设要求,以机场联络线站点为核心,重点发挥新片区跨境金融的优势,发展面向国际的跨境贸易、数字经济等现代服务业,提升全球资源要素的配置能力。沿滴水湖北岛北侧中轴线两侧形成的塔楼群是未来的“陆家嘴”;最靠近滴水湖的一环带,将作为总部湾区,吸引贸易、医疗、航运、保险等综合性亚太总部集聚,好比“外滩”。

未来金融领域的开拓和创新是临港新片区实现飞跃式发展的关键点之一,临港新片区金融贸易处正在紧锣密鼓地开展主城区105地块的招商洽谈以及项目的推进工作,期盼新片区在城市空间形态上尽早凸显出金融集聚区的风貌,尽力打造临港现代服务业开放区的标志性建筑群,成为功能完善、开拓创新、集聚人才的重要区域。

目前,多家金融机构已经签约入驻105区域。招商服务中心总经理白洋告诉记者,计划在105区域建设的金融总部湾区“绝非将陆家嘴的金融机构平移至此”,而是将侧重于跨境离岸业务与风险可控的金融创新。黄浦江畔已有一个陆家嘴,滴水湖畔的“陆家嘴”要与其形成错位。“我们沿岸设计了一批符合金融机构定位的、整体风格统一的高端办公楼。”白洋说,由于金融机构对办公楼各有细致且特殊的要求,他们与入住方进行提前沟通,进而将客户需求落实在建设中。

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